定安县龙湖镇里变村美丽乡村建设规划

规划公示

为了对接定安县“多规合一”规划，全面有效指导里变村美丽乡村建设规划工作，由海南省建筑设计院编制的《定安县龙湖镇里变村美丽乡村建设规划（2017—2020）》，已于2017年11月18日通过了专家评审，并按专家的的建议与要求进行修改完善。为征求公众和相关权益人的意见和建议，现按规定程序进行规划公示。

1、公示时间：2017年12月1日至2017年12月31日
2、公示意见反馈方式：
1) 电子邮件请发送至：dazj2010@163.com
2) 书面意见请邮寄至：定安县定城镇岳崧路政府第二办公区3楼308房
3) 意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
4) 咨询电话： 18217997566  联系人：王工
因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示中留下的联系电话或到定安县住房和城乡建设局3楼308室。 

一、规划范围及规模

本次规划范围界定：现状里变行政村管辖区域，含7个自然村，分别为高林村、里变村、高大昌村、福基田村、东排村、军坡岭村、暗山村，土地总面积共计1471.49 公顷。本次规划预测村域人口，规划期末（到2020年）村域常住总人口1563人，391户。

二、土地利用规划

本次规划的村域总用地1471.49公顷。规划建设用地75.15公顷，其中村庄建设用地31.6公顷；非建设用地面积1396.34公顷，其中基本农田面积为275.69公顷。

三、发展定位、目标

(一) 总体定位

以农业田园为基础，以传统文化为底蕴，发展热带高效农业和休闲旅游；打造海南耕读文化第一村。

综合阐释：

农业田园：包括村庄农业生产景观，村内胶林、槟榔林、水库等景观风貌。

热带高效农业：培育优良品种、发展循环生态农业、创建农业品牌。

耕读文化：借助村庄优越的自然环境，挖掘高林村的历史文化底蕴，以“耕读”为主题，打造海南“耕读文化”第一村。  

(二) 总体目标

按照“规划引领、示范带动、全面推进、配套建设、突出特色、持续提升”的要求，对正统行政村在生态人居、生态环境、生态经济、生态文化和社会管理等方面进行建设和提升，最终把里变行政村建设成海南省美丽乡村☆☆☆☆☆。

(三) 创建类项

宜居型美丽村庄2个：高林村、里变村。

提升型美丽村庄3个：高大昌村、福基田村、东排村。

基础型美丽村庄1个：军坡岭村、暗山村。

四、产业布局

结合现状资源分布，规划村域形成“一心、三区、多点”的产业结构。

1、“一心”——即高林历史文化展示中心。

以南北向村道为依托，结合道路两侧村庄建设，大力发展庭院经济，形成村庄南北向庭院经济发展带。

2、“三区”——即传统农业种养区、乡村休闲体验区、生态林业经济区；

传统农业种养区

依托东排村、暗山村周边大片田园，引入优质种植作物、养殖品种，发展规模化种植、集中养殖，形成村域西部传统农业种养片区。

乡村休闲体验区

深入挖掘高林村历史文化，发挥文化的内在吸引力，结合高大昌、里变村周边优越的自然条件，打造以历史文化为主线、休闲农事活动为体验、有机生态农产品为品牌的乡村休闲体验区。

生态林业经济区

结合村域东部大片的橡胶、槟榔种植区，利用农技技术，恢复土壤基质；发展林下养殖、林下种植产业，形成村域东部生态林业经济区。

2、“多点”即多个美丽乡村。

结合个自然村周边环境，充分利用村庄建设用地，打造农事体验、果园观光、田园观光、传统耕种等主题的多个美丽乡村。

五、市政设施规划 

1、给水工程规划

里变村委会供水水源为黄徽东水库，永丰墟自来水厂范围，规划自来水普及率达到100%。

2、排水工程规划

规划实施雨污分流排水制度，雨水利用道路边沟等收集，就进排入周边沟渠和自然水体；因地制宜安排各村的污水处理设施，对于集中的户数超过15户的安排集中式生态处理池，污水由三级化粪池预处理后进入生态处理池集中处理；对于单独或分散的农户，由三级化粪池分散处理，定期安排人员清理。

3、供电工程规划

规划村庄10KV供电线路引自35KV龙湖镇变电站。根据村庄住宅分布以及用电量预测，每个自然村设置10KV的变压器。电力线沿道路架空布置。建筑与电力线路应按安全规范要求保持必要距离。宅前道路上低压电力线要沿建筑后墙走线，进入住户，沿后墙的线路要统一高度，整洁美观。

4、通信工程规划

村庄电话普及率为100%，规划村庄户数为391户，规划住宅按照每户1.5线预留，则村庄话机数达到586线。

六、村庄建设规划

1、高林村

2、里变村

3、高大昌村

4、福基田村

5、东排村

6、军坡岭村

7、暗山村