2025年以来,神农架林区住房公积金中心坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,严格落实省住建厅关于住房公积金工作安排部署,牢固树立住房公积金“惠民公积金、服务暖人心”的宗旨,充分发挥住房公积金“扩消费、稳增长、惠民生、促发展”的积极作用,凝心聚力、开拓创新、推动住房公积金高质量发展迈上更高水平。现将半年工作总结报告如下:
一、业务指标完成情况
2025年,归集住房公积金23731.09万元,完成年度计划2.3亿元的103.18%;新增缴存人883人,完成年度计划新增300人的294.33%;新增缴存单位29个,完成年度计划的290%,归集余额达10.17亿元。累计提取14578.17万元,发放贷款114笔4399万元,完成省厅年度计划的87.98%,贷款余额2.86亿元,逾期率为0,资金运行安全稳健。
二、重点工作
(一)聚焦归集扩面,持续扩大缴存覆盖率。一是全员联动专班推进。实行全员上阵模式,组建两个专项工作小组,深入各类单位及村社开展调研宣传,构建“主要领导负总责、分管领导具体抓、全体职工全参与”的工作格局。二是强化灵活就业人员激励。出台灵活就业人员缴存激励政策,支持其参加住房公积金,账户缴存资金在当前利率基础上提高0.5个百分点计息,增强政策吸引力。三是深化银行合作强化考核激励。调动受托银行资源参与建缴扩面,将非公企业和灵活就业人员新增缴存纳入银行考核,对银行新开户且正常缴存的灵活就业人员,给予每户5万元一年期存款奖励,年底考核后一次性兑付。四是开展公积金业务专项培训。针对8家受托银行开展业务培训,围绕缴存政策、归集扩面宣传等内容宣讲,重点解读灵活就业人员开户、缴存、贷款等优惠政策。五是分领域专项攻坚。体制内重点对接教育、公安(辅警)、卫健(村医)等系统,推动应缴尽缴,目前全区108名公安辅警已全部建缴;非公企业端对劲酒公司、快递公司等新就业人员集中单位开展针对性宣传,引导职工主动建缴。
(二)优化政策供给,提升缴存服务质效。一是下调个人住房公积金贷款利率。全面落实利率下调政策,首套5 年以下(含5年)利率调整为2.1%,5年以上调整为2.6%;二套5年以下(含5年)利率不低于2.525%,5年以上不低于3.075%。二孩家庭贷款执行首套房政策。二是提高住房公积金购房贷款额度。夫妻双方正常缴存且信用良好的家庭,贷款额度提高至80万元;单人正常缴存且信用良好的家庭,贷款额度提高至70万元。 三是出台灵活就业人员即缴即贷、随存随取政策。灵活就业人员缴存账户设立后,一次性足额缴存满 6 个月,符合贷款条件即可申请住房公积金贷款,灵活就业人员提取自由。四是拓宽公积金使用渠道,拓宽提取通道。坚持“以用为先”,出台提取住房公积金支付物业费政策,丰富公积金使用场景。实施大病提取住房公积金政策。缴存人本人及配偶患重大疾病致家庭生活严重困难的,两年内可一次性提取;需长期治疗的,每年可提取一次。五是出台“认房不认贷”政策。对于正常缴纳住房公积金的缴存人,其在购买、建造翻建大修自住住房时,以缴存人夫妻双方为单位,在林区内名下房产不超过2套(含当前准备申请住房公积金贷款的房屋),均可申请住房公积金贷款。
(三)深化数字改革,增强公积金服务效能。不断优化服务能力,提升住房公积金综合服务水平,坚持问题导向,以加快数字化建设为发展目标,以落实“放管服”重点任务为抓手,持续优化公积金综合服务平台,推动线上线下业务融合发展,取得显著成效。一是优化平台功能。进一步完善神农架林区住房公积金“互联网 +”信息服务平台,实现住房公积金单位缴存业务全面网上办理,达成“一次不跑”目标,线上服务效能显著提升。二是进一步精减住房公积金业务办理要件。支付物业管理费提取住房公积金,无需提供房查。离退休提取住房公积金的缴存人,其达到法定退休年龄,且个人住房公积金账户已经封存的,无需提供离退休证或离退休文件。租房提取无需提供租房发票。三是扎实开展数据治理专项行动。针对质检工具筛查出的数据问题进行深度剖析,形成系统的数据问题清单,并依据清单逐项推进数据治理整改工作,切实提升了公积金数据质量和管理水平,为数字化建设提供了坚实的数据支撑。四是推动“一件事”服务建设。助力企业与员工解除(终止)劳动合同“一件事”与公积金系统的对接工作,简化企业群众办事流程。积极推动购房贷款“一件事”,通过对住房公积金购房贷款业务流程进行梳理再造。共享相关部门数据和电子证照,精简办理要件;优化容缺受理机制,对非关键材料允许事后补齐,减少群众往返;同时,推行代收代办服务,由住房公积金中心统一收集、传递相关材料。在技术创新方面,运用数字签名、电子印章等先进手段,构建全流程线上审批体系。真正做到职工办理业务 “只进一扇门”,实现住房公积金购房贷款业务 “一件事一次办”,极大提升办事效率与群众满意度。
(四)严守风险底线,保障资金运营安全。一是科学调度资金提升收益。坚持按需调度、竞争性调度、公平调度、运营增值调度与防风险调度相结合,杜绝资金调拨随意性。预计2025年,提取贷款风险准备金100万元,提取管理费上缴财政300万元,提取城市廉租房建设补充资金50万元。二是严格存放审批筑牢安全防线。实行财务账户统一管理,确保专户安全,同时落实资金存放事前审批与事后录入审批机制,实现全程监测;严格执行贷款三级审批流程,通过前台受理、业务科初审、分管领导复审的层层把关,保障每笔放贷合法合规安全。三是实行体检评估闭环管理。高质量完成公积金业务相关体检评估及复评工作,为系统安全稳定运行和业务规范办理提供了有力保障,筑牢了业务运行的安全防线。
三、下一步工作计划
(一)聚焦主责主业,确保目标落地。2026年,中心业务科将始终以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,围绕主职主业,争先创优,不断完善政策工具箱,力争实现新增归集额2.4亿元;缴存率达到70%以上;个人住房贷款市场占比达到73%以上;个贷逾期率控制为0。充分发挥住房公积金制度保障作用。
(二)拓宽覆盖范围,扩大制度惠及面。一是比对社保参保情况,摸清应缴尽缴底数,着力推动教育卫健部门聘用制等公共服务人员住房公积金制度落实。二是持续稳步推进将缴存住房公积金纳入劳动合同示范文本后的各项执行工作,理顺行政执法体制,督促单位依法建缴、规范缴存。三是紧紧围绕灵活就业人员建缴扩面采取走访、座谈、上门宣传等措施,不断提高灵活就业人员住房公积金缴存率。三是联合市场监督、税务部门梳理未建缴企业清单,开展“一对一”政策宣讲,推动建缴扩面。
(三)优化政策供给,动态完善增量举措。精准引导供需对接,全力支持缴存职工刚需和改善性住房需求,加大对城镇危旧房、老旧小区改造、满足“一老一小及青年人”住房需求和“好房子”建设的政策倾斜力度。根据林区实际,完善住房公积金政策工具箱,助力构建房地产发展新模式,推动房地产市场止跌回稳,持续扩大住房公积金使用渠道。因人因房优化租房提取政策,推进“租购并举”制度落地。
(四)规范资金运营,筑牢风险防控防线。一是加强会计核算管理,落实林区政府竞争性资金存放工作要求;二是加大专项稽核工作力度,开展有效的内部监督检查;对住房公积金运作的重点部门、岗位和关键环节进行重点稽查,杜绝系统性风险。三是做好信息系统的管理、维护和灾备工作,确保公积金缴存职工信息数据安全不泄露,为中心业务工作提供强力支撑;四是建立健全贷款逾期预警和处理制度和流程,保证住房公积金贷款的安全。
(五)深化数字转型,提升服务支撑能力。完善“三平台一公司”(住建部监管服务平台、林区政务服务平台、“中心”信息服务平台、神钥软件公司)深度融合,进一步加强住房公积金业务管理系统的迭代升级工作。深化贷款“一件事一次办”改革。打通住房公积金中心与各关联部门数据信息共享,进一步优化流程、精简要件,完成住房公积金个人住房贷款购房“一件事”项目建设。大力推进公积金业务“网上办”“掌上办”“一次办”,网办率保持在94%以上。
神农架林区住房公积金中心
2026年1月5日