近年来，四川北路街道着力推动党建引领物业治理，紧抓办好这一“关键小事”，自2022年以来，连续推出党建引领“品质物业”两个三年行动计划，夯实物业治理根基，促进形成“质、价、度、效”的“四个新提升”局面。举办“物业课堂”是四川北路街道深化党建引领“品质物业”行动的重要举措，锚定物业治理一体化、规模化、专业化方向，组织居民区“两委”班子、业委会、物业企业、街道相关职能科室、行业专家等，共同围绕攻坚“5类27项”物业治理事项，加强学习、交流经验、把脉问诊，覆盖服务、管理、环境、安全、资金全维度。

日前，四川北路街道举办“物业课堂”沙龙座谈活动，汇聚各居民区党组织书记、居委会主任、业委会主任、物业公司负责人等多方力量，以座谈交流、共商共议的形式，复盘治理工作成效、研讨现存问题、谋划提质举措，进一步推动党建引领物业治理提质增效。

本次沙龙座谈搭建起居民区党组织、居委会、业委会、物业企业常态化沟通协商平台，特邀资深讲师黄月明作为沙龙授课老师。

活动现场，街道社会工作办公室通报了街道“1+3+19”物业治理指导体系的阶段性工作开展情况，系统梳理了前期在物业规范化管理、小区环境提质、矛盾纠纷化解等方面取得的成效，分析了当前物业治理工作中存在的薄弱环节与共性难题。

在交流环节，参会人员立足岗位履职经验，结合各小区物业治理实际，围绕日常物业服务短板、居民群众诉求响应、多方协同治理机制完善等重点难点问题，敞开思路、积极发言、深入交流。

黄月明讲师也结合上海市最新的物业治理相关法规，针对老旧小区物业运维、业委会与物业协同联动、物业服务提质升级等关键问题进行了精准回应，为破解小区治理难题提供了鲜活实践案例与经验。现场氛围热烈、干货满满，真正实现了“面对面交流、心贴心沟通、实打实解题”的治理效果。

本次沙龙座谈也是四川北路街道党建引领“品质物业”行动年度系列培训的阶段性总结。此前，街道先后邀请申新花苑第三届业委会主任、上海市人民政府原副秘书长柴俊勇，锦天城律师事务所高级合伙人宋安成等物业治理领域资深讲师，分别开展《“五通”是基层治理的良钥》、《业委会规范化运作》及《从实务案例谈社区治理常见问题化解路径》等专题培训，从制度规范、实操指导、法律赋能等多个维度，为物业治理工作筑牢专业基础、补齐能力短板，系统打造专业、高效的物业治理人才队伍。“物业课堂”已经连续举办10多期，覆盖相关人员近400人次。

通过多年努力，四川北路街道创新实施直管公房、区域连片住宅小区、多类型产权房屋的“三个物业一体化”，实现“四个显著提升和一个明显下降”，即党建示范引领效能显著提升、物业服务管理质量显著提升、业委会和弄委会规范履职水平显著提升、群众对物业治理的满意度显著提升以及物业治理的风险和投诉明显下降，物业服务管理的社会满意度测评结果始终保持在全区第一梯队。

四川北路街道将持续抓实“同答物业一道题”专项工作，促进物业治理从“解决一件事”向“办好一类事”转变，发布《党建引领“品质物业”行动优秀案例汇编》，凝练基层首创经验，探索党建引领“物业+”工作法，构建“物业服务+生活服务”“物业服务+完整社区”“物业服务+善治共治”等新模式，以好经验引领新成效，不断提升党建引领物业治理的水平、精度和能效，在奋进新征程中展现物业治理的新作为。