三门居民区，北起三门路，南抵场中路，西临斜塘河，东至逸仙高架路。辖区以老旧小区为主，老旧小区基础设施薄弱、公共配套老化、便民功能不足、安全管理存在短板的实际现状。三门居民区党总支坚持党建引领基层治理，聚焦居民急难愁盼，以项目化推进、清单化落实、常态化管护为抓手，实打实推进民生改造、实打实补齐治理短板，稳步提升小区居住品质与安全治理水平。
聚焦重点项目落地 做实年度民生改造工程
立足小区硬件老旧、功能落后的实际问题，以2026年为攻坚起点，精准推进五项实体改造项目，逐项落地见效，补齐小区多年遗留短板。
（一）推进三利小区二楼平台修缮工程。小区单号二楼平台长期存在防水层老化、排水不畅，每逢雨雪天气，平台积水成潭，不仅影响居民正常出行，更存在安全隐患。针对性开展平台整体修缮，完成修缮地面、疏通排水、增设防滑条等项目改造，消除建筑安全隐患，提升楼栋整体面貌。
（二）实施三利小区单号车棚整体改造。小区单号区域原有车棚搭建年限久、停放杂乱、地面坑洼、墙体脱落，存在安全隐患且无法满足居民非机动车停放及安全充电需求。对单号车棚进行标准化改造，规整停车区域，完成地面修复，有效解决非机动车乱停乱放、充电不规范等问题，筑牢小区停放安全防线。
（三）完成三利小区防盗门及门禁系统更新。小区楼老式防盗门锈蚀松动、闭合不严、锁具老化，门禁设备老旧失灵、识别卡顿、故障率高，小区封闭式管理存在漏洞。完成统一更新楼栋防盗门、升级智能门禁系统，提升小区技防水平，压实封闭式管理成效，有效筑牢楼栋安全第一道防线。
（四）推进三利小区小广场微改造。原有小广场地面老旧、设施单一、休闲功能薄弱、绿化杂乱，无法满足居民日常休憩、老人锻炼、儿童活动需求。通过小广场精细化改造，规整场地地面、优化绿植布局、完善便民休憩配套、优化活动空间，打造整洁、安全、可用的小区公共活动空间，切实丰富居民就近休闲场景。
（五）多方联动，顺利完成辖区树木集中修剪工作。小区内部分树木生长多年，枝叶繁茂无序，给居民生活带来诸多困扰。广泛听取居民诉求，通过多部门通力协作，顺利完成辖区树木集中修剪工作，有效解决树木过盛带来的系列问题，让小区面貌焕然一新，获得居民广泛好评。
通过五大实体项目落地，精准解决小区长期存在的设施老化、功能缺失、安全薄弱等民生痛点，让居民直观看到环境变化、感受到治理实效。
分头攻坚治理难题 健全常态长效管理机制
坚持建设与管护并重、整治与长效并举，聚焦老旧小区治理难点堵点，持续完善治理体系，巩固项目改造成效，扎实推进业委会规范化运行、物业服务提质增效。
（一）规范业委会履职运行，夯实小区自治基础
本年度持续强化业委会规范化建设，严格落实居民自治制度，规范业委会日常议事、公示、台账管理工作。常态化指导业委会依法依规履职，围绕小区环境治理、设施维修、民生改造、公共收益管理等重点工作，做到事项公开、流程透明、居民知情。定期召开业委会工作沟通会，及时回应居民关切，化解自治工作分歧，推动小区自治更加规范、有序、透明。
（二）平稳完成物业续聘工作，稳定小区服务体系
针对物业服务合同到期节点，居民区党总支牵头统筹、全程指导，严格按照程序开展民意征询、公示公告、居民表决等各项工作，顺利平稳完成小区物业续聘工作。通过规范、公开、透明的续聘流程，稳定小区物业服务队伍，保障小区日常保洁、安保、维修、设施管护、应急处置等各项工作平稳衔接，有效避免服务断档、管理真空，为全年民生项目落地、小区长效治理提供坚实服务保障。
（三）健全三方联动，落实改造设施长效管护
依托党总支、业委会、物业公司常态化“三驾马车”联动机制，建立月度会商、问题共解、任务共推工作模式。针对本年度新改造的车棚、门禁、小广场、二楼平台、绿化设施，建立专项管护台账，细化物业日常巡查、清洁、维保责任，明确业委会监督职责，坚决杜绝“重建设、轻管护”，确保改造成果常态长效。
（四）用好联动机制，筑牢小区安全治理防线
常态化运用“三所联动”矛盾调处机制，靠前化解邻里纠纷、设施使用争议、物业服务矛盾，实现小事网格化解、大事联动处置。持续常态化开展楼道堆物、飞线充电、消防通道堵塞、环境卫生死角等隐患排查整治，依托网格日常巡查实现动态发现、及时整改、闭环销号，牢牢守住小区安全底线和环境底线。
（五）深化党建品牌，凝聚居民共治共建合力
持续深化“党建引领、和睦三门”党建品牌建设，推动党建工作与基层治理、民生服务深度融合。坚持运用“敲门问需、开门议事、上门服务”三门工作法，常态化贴近群众、倾听民意、解决难题，不断搭建党群连心桥梁，培育邻里互助氛围，逐步构建党组织引领、业委会规范履职、物业尽责服务、居民广泛参与的多元共治格局。
一是“敲门问需”体现主动作为。结合四百走访，党员带头走进千家万户，听民声、集民意，确保诉求有回应。二是“开门议事”彰显民主协商。依托“党群议事会”共商共治社区难题，如停车管理、环境整治等，实现“小事不出楼栋，大事不出社区”。三是“上门服务”传递组织温暖。组建党员志愿服务队，为独居老人、困难家庭提供精准帮扶，让党旗在服务一线高高飘扬。
“三门”不仅是工作方法，更是连接党心民心的桥梁。未来，我们将持续深化品牌内涵，以更有温度的服务、更有力度的举措，绘就“邻里相亲、守望相助”的和美画卷，让党建引领成为社区治理最鲜明的底色。
下一步，三门居民区党总支将立足老旧小区治理现状，坚持党建引领主线，统筹推进安全设施改造、物业协同共治、居民自治提质，不断夯实社区治理根基，用心答好新时代基层治理的三门民生答卷。